Levantamento, feito pela Loft, com base em dados da Prefeitura, analisou 133 mil transações de imóveis na capital entre 2023 e 2024

Na cidade dos studios, foram os imóveis maiores, com metragens acima de 140m2 de área total, que lideraram o crescimento de vendas em 2024. É o que mostra levantamento feito pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias. A alta nas vendas para esse tipo de imóvel foi de 18,8%, na comparação com 2023, totalizando 51.215 mil transações no último ano. 

Os imóveis menores, com até 90 m2 de área total, e médios, com metragens entre 91m2 e 139 m2 de área total, também registraram alta nas vendas em 2024, mas a variação foi menor: 9,4% para menores, somando 9.567 transações de compra e venda, e 6,3% para médios, com 10.605 transações.  

A companhia analisou dados de 133 mil transações imobiliárias realizadas na capital paulista entre 2023 e 2024, registradas no ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), fornecidos pela prefeitura paulistana. A área total dos imóveis considerada na pesquisa inclui área privativa e frações das áreas comuns. 

Além de registrar a maior alta nas vendas, as unidades maiores também registraram a maior valorização do metro quadrado, com aumento de 6,8% na comparação com 2023. O ticket médio desse tipo de imóvel em 2024 chegou a R$ 863 mil.  

O ticket médio dos apartamentos menores valorizou 4,3%, chegando a R$ 341 mil. Apenas o tipo médio registrou queda no ticket médio no período, de -3,1%.  

Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, o mercado imobiliário viveu um 2024 de forte crescimento. “Os imóveis menores, que tendem a ter valores menores, foram impulsionados pelo Minha Casa, Minha Vida. Os maiores, de ticket médio mais alto, cresceram em linha com o aquecimento forte do segmento de alto padrão. A fatia mais desafiadora foi a de imóveis médios, que tendem a ser o principal alvo da classe média, mais dependente do financiamento. As taxas de juros chegaram a cair em 2024, mas não como muitos especialistas esperavam.” 

Créditos: Portal Loft

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